I fod yn E neu beidio â bod yn E

Mae llawer o aelodau yn edrych i arallgyfeirio eu busnes mewn ymateb i golli cymorthdaliadau ffermydd traddodiadol yn raddol ac i gynyddu eu ffrydiau refeniw.

Gyda talp sylweddol o aelodau sydd am fynd i mewn i glampio neu letau gwyliau, fel ffordd o ddod â arian ychwanegol i mewn. Fodd bynnag, mae yna opsiynau eraill. Opsiynau a allai fod yn hawdd i'w defnyddio i rai aelodau a gallent fod yn fwy addas ar gyfer yr hyn y maent yn ceisio ei gyflawni.

Fel y dylech bob amser gofio y dylai arallgyfeirio weithio'n dda o fewn y busnes ehangach a pheidio â dod yn ormod o faich o'i gymharu â'r enillion rydych chi'n ei gyflawni.

Isod, byddaf yn archwilio rhai o'r opsiynau datblygu allweddol a ganiateir gyda chi. Mae'r hawliau hyn yn newid o bryd i'w gilydd felly mae bob amser yn werth cymryd cyngor proffesiynol i sicrhau eich bod yn bodloni'r meini prawf cywir yng nghawl wyddor y Llywodraeth o gynllunio hawliau datblygu a ganiateir.

Os ydych yn awyddus i arallgyfeirio mae'n werth gwirio a allwch chi ddefnyddio, yr hyn y cyfeirir ato fel, Dosbarth E. Mae hon yn hawl datblygu a ganiateir a allai wneud eich busnes yn fwy ymatebol i'ch anghenion penodol i newid defnydd adeilad penodol, yn enwedig wrth i ni symud i fyd ôl-COVID.

Mae'r hawl wedi ymestyn yr hyn y caniateir i chi ei wneud, o ran ystod ehangach o ddefnyddiau adeilad, heb orfod mynd at eich awdurdod lleol i ofyn am ganiatâd. Gan fod angen caniatâd cynllunio arnoch i newid defnydd adeilad rhwng dosbarthiadau defnydd gwahanol (h.y. rhwng hen ddefnydd Dosbarth A i B) ond nid os ydych yn newid defnydd adeiladau o fewn yr un Dosbarth defnydd (h.y. defnydd newydd Dosbarth E).

Felly nawr gallwch newid siop i swyddfa, heb yr angen am gynllunio ac i'r gwrthwyneb. Am fwy o fanylion am yr hyn sydd wedi'i gynnwys mewn defnydd Dosbarth E gweler y tabl isod.

Mae yna ychydig o hawliau posibl eraill y dylai aelodau fod yn ymwybodol ohonynt. Mae'r rhain yn cynnwys Dosbarthiadau MA a Dosbarth R. Mae Dosbarth MA yn caniatáu ichi drosi eiddo masnachol, sy'n gymwys fel Dosbarth E, i breswyl.

Gallai hyn fod yn ffordd ddefnyddiol iawn o greu annedd mawr ei hangen i deulu neu staff, yng nghefn gwlad lle mae yn hanesyddol wedi bod yn anodd creu annedd newydd.

Yr hawl hon yw'r cyfwerth masnachol i Dosbarth Q, hawl fwy cyfarwydd i aelod mae'n debyg. Fel atgoffa, mae Dosbarth Q yn caniatáu i adeilad amaethyddol gael ei drawsnewid i fod yn breswyl. Am ragor o wybodaeth am y meini prawf gweler y Nodyn Canllawiau CLA isod.

I rai, gall Dosbarth R ganu cloch. Fel y bu gyda ni ers 2015 ac mae'n caniatáu ichi drosi adeilad amaethyddol i ddefnydd masnachol hyblyg. Mae hon yn hawl ddeniadol y gellir ei defnyddio ac mae gan y CLA ei Nodyn Canllaw ei hun i roi mwy o wybodaeth i chi.

Gyda'r holl brosiectau arallgyfeirio mae eitemau eraill y dylech bob amser eu hystyried. Gellir gweld rhestr o'r ystyriaethau allweddol isod a dylech bob amser ofyn am gyngor pwrpasol, sy'n rhad ac am ddim i bob aelod o'r CLA.

• Ydych chi'n deall eich cyfrifoldebau posibl o fewn y cyfnod adeiladu, fel y nodir yn Rheoliadau Adeiladu (Dylunio a Rheoli) 2015? Oes gennych chi gyfleustodau priodol?
• Ydych chi wedi gwirio a yw'r prosiect yn hyfyw ac rydych yn hapus i gael newid defnydd o'r fath ar eich fferm. Dylai eich hyfywedd hefyd ystyried Ardrethi Busnes (am ragor o wybodaeth cliciwch yma) a fyddai'n daladwy i'ch awdurdod lleol?
• A oes unrhyw gyfyngiadau cynllunio?
• Oes gennych chi yswiriant priodol? Am ddyfynbris ewch i'w wefan.
• A fydd angen i chi ystyried Rheoliadau Adeiladu?
• Beth fydd yr effaith ar unrhyw ryddhad Treth Etifeddiaeth? Darganfyddwch yma
• A yw newid perchnogaeth yn briodol? A oes goblygiadau treth eraill? Mwy o wybodaeth yma.
• A oes unrhyw amheuon eraill a allai fod gennych?