Yr angen am dai gwledig

Nododd y Llywodraeth Lafur newydd ei chenhadaeth i roi hwb i dwf economaidd, gan gynnwys diwygio cynllunio eang. Cyhoeddwyd ymgynghoriad i ddiweddaru'r Fframwaith Polisi Cynllunio Cenedlaethol (NPPF) ym mis Gorffennaf, un o weithredoedd cyntaf y llywodraeth newydd. Cynigir bod angen i dargedau cyflenwi tai gynyddu i 370,000 o gartrefi y flwyddyn, o'r 300,000 presennol i gyrraedd targed o ddarparu 1.5m o gartrefi o dan y Llywodraeth hon. Mae Comisiwn Trefi Newydd eisoes wedi'i lansio i ganolbwyntio ar ddarparu cartrefi ar raddfa ond y cwestiwn yw, a fydd anghenion datblygu cymunedau gwledig bach yn cael eu cydnabod hefyd?

Yn Sir Amwythig, mae hanes bod tirfeddianwyr a rheolwyr yn cydbwyso'r angen am gynhyrchu bwyd o ansawdd uchel, cynnal harddwch naturiol a gwella'r economi wledig. Ond mae diffyg tai digonol a fforddiadwy mewn ardaloedd gwledig wedi ei gwneud yn fwyfwy anodd dod o hyd i lafur i barhau â'r traddodiad hir hwn.

Nid yn unig mae tai presennol wedi dod yn fwy anodd a drud i'w rheoli, sy'n golygu bod y cyflenwad i anheddau sector rhent preifat mewn ardaloedd gwledig wedi lleihau, ond mae'r cyflenwad o gartrefi newydd hefyd yn fwy anodd. Mae'r gost o gyflwyno cais cynllunio ar gyfer nifer fach o gartrefi mewn ardal wledig yn aml yn rhy fawr i ddatblygwyr preifat, gan gynnwys tirfeddianwyr, ei gymryd, sy'n golygu nad yw safleoedd bach pwysig yn cael eu cyflawni.

Mae Swydd Amwythig wedi bachu'r duedd Genedlaethol, fel yr awdurdod i adeiladu'r ail gartrefi mwyaf fforddiadwy a adeiladwyd ar safleoedd eithriadau gwledig yn Lloegr. Serch hynny, gellir gwneud mwy i sicrhau bod y genhedlaeth nesaf o ffermwyr yn gallu byw a gweithio yng nghefn gwlad.

Mae'r Gymdeithas Tir a Busnes Gwlad (CLA) yn gweithio gyda Chyngor Sir Amwythig, drwy gyfarfodydd cyswllt, i ddarganfod pa newidiadau y gellir eu gwneud i bolisïau lleol er mwyn annog mwy o dirfeddianwyr a rheolwyr i adeiladu mwy o gartrefi mewn ardaloedd gwledig neu gyflwyno tir i eraill wneud hynny.

Mae cynllun lleol drafft Cyngor Sir Amwythig mewn cam adolygu ar hyn o bryd ac mae'n cynnwys polisïau drafft ar gyfer cymryd ymagwedd ystad gyfan, ac edrych ar sut y gall y gwasanaethau mewn clystyrau cyfagos o gymunedau gefnogi ei gilydd. Gallai'r ddau bolisi drafft wneud y broses o gael caniatâd cynllunio ar gyfer nifer fach o gartrefi mewn nifer fawr o bentrefi yn haws.

Bydd y CLA yn parhau i hyrwyddo'r angen am dai i amddiffyn a gwella dyfodol yr economi wledig. Heb dai, tirfeddianwyr, rheolwyr, a ffermwyr ni fyddwn yn gallu parhau i ofalu am gefn gwlad.