Ni fydd cosbi twristiaeth yn datrys yr argyfwng tai!
Mae Llywodraeth Cymru yn grymuso awdurdodau lleol i godi premiymau o hyd at 300 y cant ar ail gartrefi ac yn newid y trefniadau treth ar osod gwyliau hunanarlwyo. Daw'r newyddion ychydig ddyddiau ar ôl i'r dyddiad cau ymgynghori basio - gan arwain at gwestiynau anochel am y broses
Mae cyhoeddiad y llywodraeth yma.
“Mae twristiaeth yn rhan hanfodol o economi wledig Cymru. Mae ffermydd wedi cael eu hannog neu eu gorfodi i arallgyfeirio, ac mae Llywodraeth Cymru ei hun wedi gwario miliynau ar sector sydd bellach yn cyfrannu tua £2.8 biliwn i'r economi,” meddai Cyfarwyddwr CLA Cymru, Nigel Hollett.
“Mae angen datrys yr argyfwng tai fforddiadwy, ond rhaid i ni sicrhau nad yw ffermydd a rheolwyr tir y mae eu bywoliaeth - ac incwm eu gweithwyr - sy'n dibynnu ar reoli eiddo, yn ddioddefwyr methiant canolog i fynd i'r afael â mater cymdeithasol pwysig.”
“Nid oes unrhyw dystiolaeth wedi'i chyflwyno y bydd targedu'r sector twristiaeth yn cynyddu'r stoc tai fforddiadwy, neu y bydd arian a godir gan gynghorau yn cael ei ymrwymo i adeiladu preswyl.”
“Yr ateb yw gwella'r system gynllunio er mwyn galluogi adeiladu mwy o gartrefi, rhyddhau tir addas ar gyfer datblygu cynaliadwy ac annog trosi adeiladau addas - o safleoedd manwerthu trefol ar raddfa fawr - i ysguboriau gwledig a hen adeiladau busnes.”
“Yn yr un modd, mae polisi'r llywodraeth i ofyn am Dystysgrifau Perfformiad Ynni (EPCs) o eiddo rhent gwledig a adeiladwyd yn draddodiadol - yn gwaethygu'r argyfwng tai fforddiadwy, gan fod llawer o eiddo rhent preifat yn dod yn anhyfyw ac yn anochel yn cael eu gwerthu - yn ôl pob tebyg i'r farchnad ail gartrefi.”
“Mae'r diwydiant twristiaeth wledig yn dal i wella i lefelau cyn y pandemig. Mae llawer sy'n rheoli llety gwyliau hunanarlwyo yn gweld hyn - a mwy o gynigion i ddod - ac yn gweld nad oes gan Lywodraeth Cymru unrhyw fwriad i gynnal chwarae teg i'n sector twristiaeth â rhannau eraill o'r DU.”
Mae'r newid mewn meini prawf ar gyfer llety hunanarlwyo sy'n atebol am Ardrethi Busnes yn lle'r Dreth Gyngor ar fin newid, gan fod nifer y diwrnodau y mae'n rhaid i eiddo fod ar gael i'w gosod yn debygol o gynyddu i 252 diwrnod o 140 diwrnod y flwyddyn. Bydd y meini prawf ar gyfer llety hunanarlwyo yn atebol am ardrethi busnes yn lle'r dreth gyngor hefyd yn newid o fis Ebrill nesaf ymlaen. Ar hyn o bryd, bydd eiddo sydd ar gael i'w gosod am o leiaf 140 diwrnod, ac sydd mewn gwirionedd yn cael eu gosod am o leiaf 70 diwrnod, yn talu 'Ardrethi yn hytrach na'r Dreth Gyngor. Bydd y newid yn cynyddu'r trothwyon hyn i fod ar gael i'w gosod am o leiaf 252 diwrnod a gosod mewn gwirionedd am o leiaf 182 diwrnod mewn unrhyw gyfnod o 12 mis.
“Bydd hyn yn creu mater ar gyfer gwyliau gwledig tymhorol sy'n anaddas ar gyfer eu meddiannu trwy gydol y flwyddyn.
Mae Nigel Hollett yn dod i'r casgliad, “Y darlun mawr yw y bydd cynigion Llywodraeth Cymru yn arwain at ostyngiad mewn capasiti i ymwelwyr â Chymru — sy'n golygu lleihau'r punt twristiaid a wariwyd mewn atyniadau, tafarndai, bwytai a siopau. Mae'r cynigion yn nod agored ar gyfer y ffynonellau di-reoleiddio, ar-lein o lety gwyliau — dadwneud blynyddoedd lawer o waith a wnaed gan Croeso Cymru, asiantaeth Llywodraeth Cymru ei hun, ac ysgario'r rhan hon o'r sector oddi wrth y llywodraeth. Yn olaf, does dim tystiolaeth wirioneddol y bydd hyn yn gwneud cyfraniad cryf at wella'r cyflenwad o dai fforddiadwy.”