Ni fydd cosbi busnesau twristiaeth wledig hanfodol Cymru yn datrys yr argyfwng tai fforddiadwy
Mae'r dyddiad cau yn mynd heibio heddiw ar gyfer ymatebion i ymgynghoriad Llywodraeth Cymru ar ei chynigion i newid y meini prawf, sy'n pennu bod llety hunanarlwyo yn atebol am ardrethi busnes. Mae CLA Cymru yn ymateb.
Yr ymgynghoriad yw Gorchymyn Ardrethu Annomestig Drafft (Diffiniad o Eiddo Domestig) (Cymru) 2022.
“Does dim tystiolaeth y bydd cynyddu nifer y diwrnodau gosod ar gyfer eiddo gwyliau yn mynd i'r afael â'r prinder cartrefi fforddiadwy yng nghefn gwlad Cymru. Mewn gwirionedd mae'r cynigion wedi'u targedu'n wael a byddant yn niweidio rhan hanfodol o'r economi,” meddai Emily Church o CLA Cymru.
“Rydym yn cefnogi ymrwymiad Llywodraeth Cymru i ddarparu mwy o dai sy'n fforddiadwy. Dylid datrys y broblem hon drwy wella'r system gynllunio er mwyn galluogi creu mwy o ddatblygiadau gwledig, a throsi adeiladau addas ar gyfer llety preswyl. Gall yr atebion hyn chwarae rhan bwysig wrth adfywio ein cymunedau cefn gwlad.”
“Mae llawer o gartrefi gwyliau gwledig yn rhannau hanfodol o fusnesau fferm. Mae cynyddu arallgyfeirio ffermydd wedi bod yn un o egwyddor allweddol polisi Llywodraeth Cymru i greu cryfder a gwydnwch mewn amaethyddiaeth. Mae llawer o deuluoedd ffermio yn dibynnu ar y ffrwd incwm ychwanegol hon i ddod â phen i ben. Mewn llawer o achosion, mae priod ac aelodau'r teulu ffermio ehangach yn rheoli gosod gwyliau fel ffrwd incwm pwysig. Mae'r rôl hanfodol hon — fel rhan o fusnesau fferm integredig — yn cael ei chydnabod gan bapur ymchwil Llywodraeth Cymru ei hun, “Arallgyfeirio a Chydnerthedd Ffermio Cymru.”
“Yn y ddogfen hon adroddodd Llywodraeth Cymru ei hun y gallai fod angen i refeniw arallgyfeirio gynyddu hyd at ddeg gwaith i gymryd lle refeniw arall a gollwyd. Ar yr adeg hon o ansicrwydd dwys yn amaethyddiaeth Cymru, rhaid i'r Llywodraeth beidio â gwneud unrhyw beth i ansefydlogi'r sector.”
Mae Emily yn parhau, “Gall y cynnydd yn y diwrnodau meini prawf ar gyfer gosod gwyliau gael eu meddiannu i 182 diwrnod olygu - yn dilyn cynigion newydd pellach a allai gosbi'r sector gosod gwyliau - y gallai'r busnesau hynny sy'n methu â gosod am y nifer hwnnw o ddiwrnodau wynebu codiad yn y dreth gyngor o hyd at 300 y cant. Gall hyn olygu y gallant roi'r gorau i weithredu. Gall lleoliad a natur llawer o'r lleoliadau gwyliau hyn olygu eu bod yn anaddas i'w troi'n gartrefi teuluol sy'n cael eu meddiannu trwy gydol y flwyddyn. O dan yr amgylchiadau hyn bydd y polisi yn achosi llawer o boen am ychydig iawn o ennill.”
“Mae twristiaeth yn rhan hanfodol o economi cefn gwlad Cymru. Mae Llywodraeth Cymru ei hun wedi buddsoddi'n helaeth yn yr hyn sydd wedi bod yn sector economaidd sy'n tyfu gyflymaf y wlad, gwerth £8.9 biliwn - tua 13.3 y cant o gyfanswm y gweithgaredd economaidd. Mae twristiaeth bellach yn cyfrif am bron ddwywaith y budd economaidd a fesurwyd yng Ngwerth Ychwanegol Gros (GVA) ffermio, coedwigaeth a physgota gyda'i gilydd. Fodd bynnag, yng nghefn gwlad Cymru mae twristiaeth ac amaethyddiaeth yn aml yn cydblethu. Rydym yn galw ar Lywodraeth Cymru yn llawn i ddeall effaith bosibl eu cynigion a nodi ffyrdd gwell o fynd i'r afael â'r argyfwng tai fforddiadwy.”