Oedi mewn newidiadau i osod preswyl - ond dylai landlordiaid gymryd camau o hyd
Mae newidiadau pwysig mewn gosod preswyl i'w cyflwyno yng nghanol mis Gorffennaf nawr i'w dwyn i rym ar 1 Rhagfyr.
“Mae'r oedi wrth ddod â'r newidiadau i rym yn darparu amser sydd ei angen ar frys ar gyfer cyfathrebu rhwng landlordiaid a thenantiaid a'u cynrychiolwyr, ac i'r newidiadau cyfreithiol ac ymarferol priodol gael eu cynnal,” meddai Rheolwr Polisi ac Ymgysylltu CLA, Emily Church. “Efallai y bydd angen yr amser ychwanegol ar landlordiaid i fod yn siŵr nid yn unig bod eu contractau'n cydymffurfio, ond bod yr eiddo'n cydymffurfio hefyd - erbyn y dyddiad gweithredu newydd, 1 Rhagfyr 2022,”
“Ym mis Ionawr, cyhoeddodd Llywodraeth Cymru y byddent yn dod â darpariaethau Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 i rym ym mis Gorffennaf eleni. Yn dilyn y cyhoeddiad, mae CLA Cymru wedi cynhyrchu amrywiaeth o ddiweddariadau, Nodiadau Canllaw a gweminar (sydd ar gael i'w gwylio, yma o hyd) i roi gwybod a chynghori landlordiaid a thenantiaid am y newidiadau sydd ar ddod.”
“Rydym yn croesawu'r newyddion a ddaeth mewn Datganiad Ysgrifenedig gan Weinidog Llywodraeth Cymru dros y Newid yn yr Hinsawdd, Julie James MS. Ers y cyhoeddiad cychwynnol ym mis Ionawr, mae CLA Cymru wedi argymell bod Llywodraeth Cymru yn caniatáu digon o amser i'r newidiadau gael eu hamsugno'n llawn i gontractau gosod preswyl.
Mae CLA Cymru yn deall y bydd llawer o landlordiaid yn y broses o baratoi - neu efallai eu bod eisoes wedi cwblhau'r newidiadau gofynnol, ond rydym yn cynghori'r aelodau i beidio â gweld hyn fel cerydd, i beidio â rhoi paratoadau ar gadw, ond i gymryd camau i baratoi. Gallai cyfathrebu â thenantiaid, gwneud newidiadau cyfreithiol, ar ben hynny ymgymryd ag unrhyw waith corfforol ar eiddo - i gyd gymryd amser.
Ein cynghorion syml ar gyfer y rhan fwyaf o landlordiaid preswyl gwledig yw:
- Sicrhau bod gennych ddealltwriaeth glir ynghylch sut y bydd y ddeddfwriaeth yn effeithio ar gynlluniau a allai fod gennych ar gyfer eich eiddo, refeniw a'ch perthynas â deiliaid contract
- Gwnewch yn siŵr eich bod yn ymgysylltu â thenantiaid, gan eu hysbysu am y newidiadau sy'n dod ymlaen, a byddwch yn barod iddynt gymryd peth amser i ymateb
- Paratoi contractau newydd lle mae hyn yn angenrheidiol
- Cynnal addasiadau i gydymffurfio â'r Rheoliadau Addas i Fynydau Dynol (FFHH) a fydd yn rhwymedigaeth landlord. Efallai y bydd angen yr amser ychwanegol i'r rhain, yn benodol, ddod i rym
Gall aelodau sydd angen rhagor o wybodaeth gysylltu â'n Cynghorydd Polisi yma, neu ffonio am gyngor ar 01547 317085.