Ystyried Gwerthu Tir? Sut y gallwch chi wneud gwahaniaeth

Fel tirfeddiannwr, efallai y bydd datblygwyr sydd â diddordeb mewn caffael eich tir ar gyfer datblygiadau tai wedi cysylltu â chi. Gall penderfynu a ddylid gwerthu ai peidio fod yn heriol, gyda llawer o ffactorau i'w hystyried. I rai, gall y pwysau i werthu deimlo'n llethol, ond mae'n bwysig gwybod bod gennych opsiynau wrth fynd i drafodaethau.

Yn ystod y blynyddoedd diwethaf, mae Addington Fund fel elusen gofrestredig, wedi bod yn ffodus i elwa o haelioni tirfeddianwyr sydd wedi ymgorffori rhoi elusennol yn eu cytundebau gwerthu tir. Mae'r cymwynaswyr hyn wedi ein helpu i sicrhau cartrefi i'r rhai yn y gymuned ffermio a'r gymuned wledig sydd mewn angen.

Daw un enghraifft ddiweddar gan dirfeddianwyr a wrthwynebodd gynigion datblygwyr am dros 15 mlynedd. Roeddent wedi ymrwymo i'w tir, ond pan ddaeth yn amlwg nad oedd gan eu plant unrhyw ddiddordeb mewn ffermio, penderfynon nhw fynd i drafodaethau gyda datblygwyr tai trwy hyrwyddwr.

Er mwyn lleddfu eu penderfyniad, roeddent yn mynnu i ddechrau bod unrhyw ddatblygwyr yn bodloni safonau amgylcheddol a aeth y tu hwnt i'r gofynion cynllunio presennol. Yna fe wnaethant gulhau darpar bartneriaid yn seiliedig ar ba mor dda roedd y datblygwyr yn bodloni'r meini prawf hyn, hyd yn oed yn cynnal cyfweliadau personol yn eu cegin ffermdy!

Ar ôl y broses fetio drylwyr hon, cymerodd y tirfeddianwyr y cam ychwanegol o ofyn i'r datblygwr adeiladu dau gartref o'r 250 a gynlluniwyd, yn benodol ar gyfer Cronfa Addington fel rhan o'r fargen. Er eu bod yn pryderu y gallai hyn fod yn torrwr delio, roeddent yn synnu'n ddymunol pan gytunodd y datblygwr yn gyflym. Roedd y galw am eu tir yn amlwg yn uchel!

Er bod y trefniant hwn yn lleihau cyfanswm y taliad i'r tirfeddianwyr, trodd allan fod yr effaith ariannol yn llawer llai na'r disgwyl. Gan fod TAW, trethi, a ffioedd hyrwyddwr yn seiliedig ar y pris gwerthu cyffredinol, cafodd y gostyngiad effaith gyfyngedig ar yr elw net terfynol.

Mae tirfeddianwyr hael eraill wedi ein cefnogi drwy roi tir ar gyfer tai fforddiadwy. Mewn rhai achosion, maen nhw wedi dynodi lleiniau i Gronfa Addington, tra rydyn ni'n talu am y costau adeiladu'n uniongyrchol gyda'r adeiladwr tai. Diolch i'r math hwn o gefnogaeth, rydym wedi gallu creu cartrefi cyfforddus, fforddiadwy i bobl â chysylltiadau amaethyddol, gan eu helpu i aros yn yr ardaloedd gwledig lle maent yn gweithio ac efallai y byddant yn cael eu prisio allan fel arall.

Cronfa Addington - Gwneud Gwahaniaeth i Deuluoedd Ffermio

Drwy gyfrannu at Gronfa Addington fel hyn, mae llawer o'n cefnogwyr wedi dod o hyd i ymdeimlad o foddhad wrth wybod bod eu gwerthiant tir o fudd i'w cymuned a dyfodol ffermio. Mae eu haelioni yn darparu atebion tai hanfodol i deuluoedd ac unigolion sydd wedi cysegru eu bywydau i amaethyddiaeth a byw gwledig.

Mae Cronfa Addington yn bodoli i gefnogi teuluoedd ffermio ledled Cymru a Lloegr pan fydd ei angen fwyaf arnynt. Yn elusen gofrestredig, rydym yn darparu tai a rhyddhad trychineb i'r rhai yn y sectorau ffermio a gwledig. Rydym yn unigryw o ran sut rydym yn cefnogi'r sector.

Pan fydd trychinebau naturiol yn taro, rydym yn darparu cymorth brys, boed ar raddfa genedlaethol neu ranbarthol. Rydym hefyd yn mynd i'r afael â heriau tai drwy brynu eiddo yn benodol ar gyfer ffermwyr a'u cynnig am renti fforddiadwy. Mae hyn yn caniatáu i ffermwyr sydd wedi ymddeol neu'r rhai sy'n gadael tenantiaethau fferm aros yng nghefn gwlad y maent yn eu caru, yn hytrach na chael eu gorfodi i fyw yn drefol.

Rydym hefyd yn helpu pobl mewn cyflogaeth wledig drwy ddarparu tai fforddiadwy, gan gydnabod pa mor anodd y gall fod i ddod o hyd i gartref yng nghefn gwlad.

Mae ein gwaith yn gynaliadwy hefyd - mae'r rhan fwyaf o'n costau gweithredol yn cael eu cynnwys gan incwm rhent, gan ganiatáu i'r mwyafrif helaeth o roddion a chodi arian fynd yn uniongyrchol tuag at ein cenhadaeth graidd.

Gan nad ydym yn Landlord Cymdeithasol nac yn Gymdeithas Tai, nid yw ein tenantiaid yn gymwys i brynu eu cartrefi drwy'r cynllun Hawl i Gaffael. Mae hyn yn sicrhau bod ein heiddo fforddiadwy yn aros o dan berchnogaeth yr elusen, fel y bwriadwyd gan ein rhoddwyr.

Eich Etifeddiaeth, Ein Dyfodol

Os ydych chi'n ystyried gwerthu eich tir, gallai ymgorffori elfen elusennol fel y gwnaeth y tirfeddianwyr yn yr enghreifftiau hyn eich galluogi i wneud gwahaniaeth ystyrlon. Drwy gynnwys Cronfa Addington, gallwch ddiwallu eich anghenion tra'n sicrhau bod eich tir yn parhau i fod o fudd i'r gymuned wledig.

Am ragor o wybodaeth am sut y gallwch helpu, neu i drafod trefniadau posibl, cysylltwch â ni. Gyda'n gilydd, gallwn greu cymynroddion parhaol sy'n cefnogi dyfodol ffermio. Os oes gennych ddiddordeb mewn ein cefnogi drwy roi tai neu dir, neu mewn unrhyw ffordd siaradwch â Jo Webb, Rheolwr Datblygu Busnes ar 01926 620135 (opsiwn 1).

Am ragor o wybodaeth, ewch i www.addingtonfund.org.uk.