Manteisio ar arosiadau
Mae addasiadau dros dro i hawliau datblygu a ganiateir yn agor cyfleoedd i aelodau fod yn rhan o'r ffyniant arhosiad rhagamcanol
Cafwyd rhagfynegiadau o ffyniant mewn twristiaeth ddomestig wrth i fesurau cloi gael eu lleddfu gyda phobl naill ai'n methu neu'n anfodlon cymryd gwyliau dramor. Mae newidiadau i hawliau datblygu a ganiateir yn golygu y gallai aelodau CLA yn Lloegr fod mewn sefyllfa dda iawn i fanteisio ar y diddordeb newydd mewn cyrchfannau gwyliau'r DU.
Crëwyd Dosbarth BA Rheoliadau Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu a Ganiateir a Diwygiadau Amrywiol) (Lloegr) (Coronafeirws) 2020 y llynedd, gan gyflwyno diwrnodau ychwanegol lle gall pobl ddefnyddio tir at ddefnydd dros dro at unrhyw ddiben am 28 diwrnod (na all mwy na 14 ohonynt fod ar gyfer cynnal marchnad neu ar gyfer rasio ceir a beiciau modur neu ymarfer ar gyfer rasys o'r fath) heb fod angen gwneud cais am newid defnydd.
Mae hyn yn ychwanegol at y 28 neu 14 diwrnod a roddwyd eisoes o dan Ddosbarth B Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) (Lloegr) 2015 (fel y'i diwygiwyd) (GPDO), sy'n golygu bod y lwfans wedi cynyddu i 56 diwrnod a 28 diwrnod yn y drefn honno. Mae'r llywodraeth hefyd wedi cadarnhau bod Dosbarth BA wedi'i ymestyn tan 31 Rhagfyr 2021.
Mae rhai cyfyngiadau i Ddosbarth BA. Nid yw'r hawliau yn berthnasol pan fo'r tir dan sylw yn adeilad, lle mae'r tir yn dod o fewn cwrtil adeilad rhestredig, lle mae'r defnydd o dir ar gyfer arddangos hysbyseb, lle mae'r tir o fewn Safle o Ddiddordeb Gwyddonol Arbennig a'r defnydd a fwriadwyd yw chwaraeon modur, saethu clai neu gemau rhyfel a lle mae'r tir wedi'i fwriadu ar gyfer safle carafanau.
Mae hefyd yn werth cofio bod diwrnod yn cael ei gyfrif fel unrhyw ddiwrnod pan fydd eitemau sy'n gysylltiedig â'r defnydd dros dro yn y safle ar y tir, hyd yn oed os mai bin gwastraff yn unig yw hynny.
Yr atyniad amlwg fydd gweithredu fel maes gwersylla i ateb y galw cynyddol am lety twristiaeth. Fodd bynnag, bydd angen ystyried unrhyw fesurau diogel gan COVID a fydd yn dal i fod ar waith erbyn yr haf yn ogystal â sut y bydd arallgyfeirio dros dro yn cyd-fynd â gweithgarwch amaethyddol arall yn ystod cyfnod hynod o brysur yn y calendr ffermio. Bydd hefyd yn hanfodol sicrhau bod gennych bolisi canslo ysgrifenedig clir pe bai unrhyw newidiadau i gyfyngiadau Covid sy'n golygu na all eich gwesteion deithio.
Os ydych yn mynd i ddibynnu ar yr hawliau datblygu a ganiateir hyn ac yn defnyddio'ch tir at ddefnydd nad yw'n amaethyddol am fwy na 28 diwrnod, bydd angen i chi dynnu'r parseli perthnasol o'ch hawliad Cynllun Taliad Sylfaenol.
At hynny, mae Dosbarth DA yng Ngorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygiad Cyffredinol a Ganiateir) (Lloegr) (Diwygio) 2020 yn caniatáu i'r aelodau hynny sydd eisoes yn gweithredu bwyty, caffi neu dafarn eu defnyddio ar gyfer darparu bwyd cludadwy o 24 Mawrth 2020 tan 23 Mawrth 2022. Gwneir y diwygiad hwn drwy roi gwybod i'ch awdurdod cynllunio lleol.
Os ydych yn ystyried gwneud defnydd o unrhyw un o'r hawliau dros dro hyn, argymhellir eich bod yn cysylltu â'ch swyddfa ranbarthol a all gynnig arweiniad manwl ar y ffordd orau o fwrw ymlaen â'ch prosiect arallgyfeirio dros dro.