Data'r cyfrifiad a ryddhawyd ar berchnogaeth ail gartref

Mae data'r cyfrifiad o 2021 wedi cael ei ryddhau, ac mae'r Swyddfa Ystadegau Gwladol wedi cyhoeddi dadansoddiad sy'n datgelu'r mannau poeth lle defnyddir ail gyfeiriadau fel cartrefi gwyliau ledled Cymru a Lloegr. Efallai nad yw'n syndod bod llawer o'r ardaloedd a nodwyd fel rhai sydd â chyfran uchel o ail gartrefi mewn ardaloedd gwledig. Mae'r ffigurau isod yn ymwneud â chartrefi gwyliau unigolion yn unig, ac nid ydynt yn darparu ffigurau cyffredinol ar nifer y rhai sy'n gosod tymor byr mewn ardal.

Roedd tua 70,000 o dai gwyliau yng Nghymru a Lloegr yn 2021, ond roedd data'r cyfrifiad ar bobl ag ail gyfeiriadau ond yn cynnwys y rhai sydd fel arfer yn byw yma, a ddywedodd eu bod yn treulio o leiaf 30 diwrnod y flwyddyn yn yr ail gyfeiriad. Mae hyn yn golygu bod nifer gwirioneddol y cartrefi gwyliau yn y DU yn debygol o fod hyd yn oed yn uwch.

Ar y cyfan, roedd gan y De-orllewin a Chymru y crynodiad uchaf o gartrefi gwyliau. Tra yr oedd sir Cernyw, gyda 6,080, yn cael y cyfanswm nifer uchaf. Wrth edrych ar faint o dai gwyliau sydd fel cyfran i'r cyflenwad tai lleol fodd bynnag, hawliodd South Hams yn Ne Dyfnaint a Gwynedd yng Ngogledd Cymru y gyfran uchaf.

Gellid arsylwi cydberthynas rhwng presenoldeb Parc Cenedlaethol a chyfran uwch o gartrefi gwyliau fesul 1,000 o anheddau. Yn gyfan gwbl, cofnododd saith ardal fwy nag 1 o bob 10 eiddo yn cael eu defnyddio fel cartrefi gwyliau, ac roedd llawer ohonynt mewn ardaloedd arfordirol neu ger Parciau Cenedlaethol, gan gynnwys:

• Trebetherick and Whitecross (139.5 fesul 1,000 o gartrefi) a Padstow a St Issey (120.5 fesul 1,000) yng Nghernyw
• Brancaster, Marchnad Burnham a Docio (130.4 fesul 1,000 o gartrefi) a Hunstanton (103.8 fesul 1,000) yn King's Lynn a Gorllewin Norfolk
• Wells a Blakeney (109.1 fesul 1,000 o gartrefi) yng Ngogledd Norfolk.

Mae Llywodraeth Cymru wedi cwblhau eu crynodeb eu hunain o ddata y cyfrifiad ac wedi canfod bod 6.9 o dai gwyliau fesul 1,000 o anheddau wedi'u cofnodi yng Nghymru. Felly roedd gan Gymru gyfran uwch o leidiau gwyliau na phob rhanbarth Lloegr, ar wahân i'r De Orllewin (7.5 o dai gwyliau fesul 1,000 o anheddau). Canfuon nhw hefyd fod cyfran uchel o ddefnyddwyr cartrefi gwyliau yng Nghymru yn preswylio yn Lloegr, o'r 36,370 sy'n defnyddio cartref gwyliau yng Nghymru, roedd 26,940 o'r rhain yn dod o Loegr.

Mae Llywodraeth y DU a Llywodraeth Cymru wedi newid rheolau ynghylch perchnogaeth ail gartrefi. Mae'r rhain yn canolbwyntio'n bennaf ar newidiadau treth, megis nifer y diwrnodau y mae'n rhaid i eiddo fod ar gael i'w gosod cyn cymhwyso ar gyfer ardrethi busnes yn hytrach na threth gyngor. Er enghraifft:

Yn Lloegr — Rhaid i eiddo fod ar gael i'w gosod am 140 diwrnod, ac mewn gwirionedd yn cael eu gosod am 70 diwrnod.

Yng Nghymru - Rhaid i eiddo fod ar gael i'w gosod am 252 diwrnod, a gosod mewn gwirionedd am 182 diwrnod.

Mae Cymru yn benodol wedi cyhoeddi sawl polisi i dargedu ail gartrefi a gosod gwyliau o ganlyniad i'r effaith negyddol y gallant ei chael ar gymunedau. Er enghraifft, mae gan awdurdodau lleol yng Nghymru y pŵer i godi hyd at bedair gwaith y dreth gyngor ar ail gartref.

Er bod y diffyg tai sydd ar gael a fforddiadwy yn effeithio ar ardaloedd gwledig, mae polisïau i 'drwsio' y broblem a grëir gan ail gartrefi yn effeithio ar leidiau gwyliau a'r rôl hanfodol mae twristiaeth yn ei chwarae yn yr economi wledig. Mae data'r cyfrifiad yn cynnig darlleniad diddorol ond rhaid peidio ag edrych arno ar ei ben ei hun, a dylai polisi'r llywodraeth gymryd golwg ar bob effaith ar gyflenwad gwledig o dai, yn bennaf y diffyg cyflenwi cartrefi newydd.