Mae'r Llywodraeth yn rhyddhau datganiad ar osod gwyliau tymor byr

Ym mis Mehefin 2023, ymgynghorodd Llywodraeth y DU ar gyflwyno dosbarth defnydd cynllunio newydd ar gyfer gosod gwyliau tymor byr, tra ar yr un pryd, ymgynghorodd ar gynllun cofrestru gweithredwyr gosod gwyliau newydd. Ymatebodd y CLA i'r trafodaethau hyn, a hysbysodd yr aelodau am y cynigion sydd ar ddod.

Roedd y CLA wedi gwrthwynebu'r cynigion gan nad ydym yn cytuno y bydd dosbarth defnydd newydd yn datrys mater lletiau tymor byr mewn mannau poeth twristiaeth yn Lloegr. Gwrthwynebom hefyd y gallu a fyddai'n cael ei roi i awdurdodau lleol i ddileu'r hawl datblygu a ganiateir o newid rhwng dosbarthiadau defnydd.

Yr wythnos hon, cyhoeddodd Adran Lefelu, Tai a Chymunedau Michael Gove y bydd y cynigion hyn yn mynd ymlaen, gyda manylion i'w dilyn cyn newid yn yr haf eleni.

Er ein bod yn aros am fanylion llawn, mae ychydig o bwyntiau allweddol i aelodau CLA fod yn ymwybodol ohonynt:

- Bydd cynllun cofrestru cenedlaethol a gorfodol yn cael ei gyflwyno ar gyfer gosod gwyliau. Roedd y llywodraeth wedi dweud y bydd “gwestai, hosteli a Brecwst a Brecwst” yn cael eu heithrio rhag cofrestru gyda'r cynllun.

- Efallai nad oes angen i berchnogion tai sy'n gadael eu cartref yn anaml hefyd gofrestru gyda'r cynllun.

- Bydd y dosbarth defnydd newydd ar gyfer gosod tymor byr yn cael ei gymhwyso i'r holl eiddo hynny sydd ar waith ar hyn o bryd fel gosod gwyliau, yn awtomatig. Nid ydym yn ymwybodol bod terfyn ar ba mor hir y mae angen i eiddo fod wedi bod yn weithredol fel gwyliau gosod cyn y gall ailddosbarthu awtomatig fod yn berthnasol.

- Bydd hawliau datblygu newydd a ganiateir fel y gellir symud eiddo rhwng y dosbarthiadau defnydd preswyl heb ganiatâd cynllunio.

- Gallai'r hawl datblygu newydd a ganiateir gael ei dileu gan awdurdodau lleol, fel y byddai angen caniatâd cynllunio llawn i symud rhwng dosbarthiadau defnydd.

Bydd y CLA yn rhoi'r wybodaeth ddiweddaraf i'r aelodau yn llawn wrth i fwy o wybodaeth gael ei chyhoeddi. Rydym wedi gofyn yn gyson bod unrhyw gynllun cofrestru yn gyffyrddiad ysgafn, ac na fydd newidiadau cynllunio yn cael eu gweithredu nes bod data ar gael ar nifer y rhai sy'n gosod tymor byr. Heb ddarlun llawn o'r diwydiant, ein pryder yw y bydd cynghorau yn dileu'r hawl datblygu a ganiateir i symud rhwng dosbarthiadau defnydd heb ystyried yr effaith ar fusnesau a chymunedau lleol yn briodol.

Rhaid i aelodau CLA fod â hyblygrwydd i addasu eu busnes heb gyfyngiadau beichus, fel gorfod cyflwyno cais cynllunio llawn i newid eiddo preswyl yn osod gwyliau, neu i'r gwrthwyneb.