Ydych chi'n cydymffurfio â rheoliadau diogelwch trydanol?

Yn ddiweddar mae landlord wedi cael dirwy o £14,000am beidio â chydymffurfio â'r Rheoliadau Diogelwch Trydanol (Lloegr). Gyda dirwyon o hyd at £30,000 fesul toriad, mae angen i landlordiaid wirio eu bod yn cydymffurfio'n llawn.

Fel ailadrodd cyflym, o 1 Ebrill 2021 ymlaen, mae Rheoliadau Safonau Diogelwch Trydanol yn y Sector Rhentu Preifat (Lloegr) 2020 yn gymwys i eiddo preswyl sy'n cael ei osod ar denantiaeth am gyfnod o lai na saith mlynedd, fel unig breswylfa neu brif breswylfa'r tenant ac ar gyfer talu rhent. Felly bydd y rheoliadau yn cynnwys y rhan fwyaf o denantiaethau preswyl ond gallant hefyd gynnwys adeiladau preswyl sydd wedi'u gosod fel rhan o denantiaeth fferm neu denantiaeth fasnachol, fel ffermdy neu fflat uwchben siop.

Mae'r rheoliadau yn mynnu bod y gosodiad trydanol yn yr eiddo gosod yn cael ei archwilio a'i brofi o leiaf bob pum mlynedd gan drydanwr cymwys, a bod Adroddiad Cyflwr Gosod Trydanol (EICR) yn cael ei gynhyrchu. Os yw'r EICR yn nodi unrhyw waith adfer gofynnol, mae angen gwneud y rhain o fewn 28 diwrnod, a chynhyrchu Tystysgrif Gosod Trydanol (EIC). Mae angen rhoi copi o'r EICR ac unrhyw EIC sy'n cyd-fynd â'r angen i'r tenant cyn dechrau tenantiaeth newydd, ac i denantiaid presennol o fewn 28 diwrnod ar ôl y prawf.

Dylai'r prawf a'r arolygiad cyntaf (ac unrhyw waith adfer) fod wedi cael eu cwblhau eisoes, gan mai 1 Ebrill 2021 oedd y dyddiad cau. Fodd bynnag, gall bodloni'r rheoliadau fod yn heriol oherwydd effaith Covid-19, gyda thenantiaid yn cyfyngu ar fynediad i eiddo yn ychwanegol at argaeledd trydanwyr. Pan brofir problemau, mae'n bwysig iawn cadw cofnod o'r holl gyfathrebu ynghylch pam na chynhaliwyd arolygiad ac yna gwneud ymdrechion parhaus i sicrhau ei fod yn cael ei gynnal ar y cyfle cyntaf. Gall tystiolaeth o'r fath, er enghraifft, fod yn memo ysgrifenedig o alwad ffôn gyda thenant oedrannus nad yw'n gallu rhoi mynediad i'r trydanwr, neu gall fod yn e-bost gan y trydanwr yn egluro nad oes ganddynt gapasiti presennol.

Mae'r rheoliadau hyn yn cael eu gorfodi gan eich awdurdod lleol, a chyda dirwyon posibl o hyd at £30,000 y toriad, mae'n hanfodol gallu dangos bod pob cam rhesymol wedi'i gymryd i gydymffurfio â'r gyfraith. Mae llywodraeth ganolog wedi gofyn i awdurdodau lleol gymryd dull 'synnwyr cyffredin' tuag at orfodi i adlewyrchu effaith y pandemig. Fodd bynnag, fel y dengys dirwy diweddar y landlord o £14,000, bydd rhai awdurdodau yn fwy rhagweithiol nag eraill wrth eu gorfodi ac nid ydym am i'r aelodau gael eu dal allan.

Am ragor o wybodaeth, mae'r CLA wedi ysgrifennu nodyn canllaw cynhwysfawr, a gellir gweld canllawiau'r llywodraeth yma. Am unrhyw gwestiynau pellach, cysylltwch â'ch swyddfa CLA ranbarthol neu e-bostiwch hermione.warmington@cla.org.uk.